วางแผนซื้อบ้าน เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่

อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง เงินเดือนเราสามารถกู้บ้าน ได้เท่าไหร่นะมีงานทำเป็นหลักเป็นแหล่งแล้ว มีแผนอยากจะซื้อบ้าน แต่อยากรู้ว่าเงินเดือนที่เราได้ตอนนี้สามารถกู้บ้านได้สูงสุดเท่าไหร่ ที่สำคัญคืองวดผ่อนชำระบ้านในแต่ละเดือนจะเป็นเท่าไหร่วันนี้น้องหมีหาคำตอบมาให้แล้ว

 

เงินเดือนเท่านี้ สามารถกู้ซื้อบ้านได้ราคาหลังเท่าไหร่

วงเงินที่สามารถกู้ได้

วงเงินที่สามารถกู้ได้

  • บ้านทั่วไป : กู้สูงสุดได้ถึง 85% ของราคาประเมิน และไม่เกิน 85% ของราคาซื้อขาย
  • อาคารพาณิชย์ : กู้สูงสุดได้ถึง 75% ของราคาประเมิน และไม่เกิน 75% ของราคาซื้อขาย
  • ระยะเวลาการกู้ : สัญญาการกู้ตั้งแต่ 15 ปีขึ้นไป และไม่เกิน 30 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี
วิธีการคำนวณการขอกู้บ้าน

วิธีการคำนวณการขอกู้บ้าน

คำนวณหาเงินที่ชำระได้ต่อเดือน

  • เงินเดือน X 40% = เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน

คำนวณเงินที่สามารถกู้ได้

  • (เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน – ภาระผ่อนอื่นๆ) X 150 = วงเงินที่สามารถกู้ได้

ตัวอย่าง : คิดจากเงินเดือน 15,000 บาท มีภาระหนี้อื่นๆ อีก 2,000 บาท

  • 15,000 X 40% = 6,000 บาท
  • (6,000 – 2,000) X 150
  • กู้ได้ประมาณ 600,000 บาท
เทียบเงินเดือนในการผ่อนชำระกู้บ้าน

ยกตัวอย่างตารางเทียบเงินเดือนในการชำระกู้บ้าน

เทคนิคเพิ่มวงเงินกู้ สำหรับผู้ที่เงินเดือนไม่สูง

เทคนิคเพิ่มวงเงินกู้ สำหรับผู้ที่เงินเดือนไม่สูง

  • หารายได้เสริม : รายได้เสริมที่มีการเสียภาษี จะสร้างความน่าเชื่อถือมากขึ้น
  • ค่าคอมมิชชั่น : ค่าคอมมิชชั่นสูง สามารถนำไปรวมเข้ากับเงินเดือนได้
  • ค่าสวัสดิการต่างๆ : สามารถคิดรวมกับเงินเดือนได้ เช่น เบี้ยขยัน ค่าเดินทาง

ส่วนใครที่กำลังคิดว่าจะกู้ธนาคารไหนดี ธนาคารไหนคุ้มกว่ากัน ลองศึกษาเพิ่มเติมตามธนาคารที่ตัวเองสนใจได้เลยนะ

ติดตามข่าวสารจาก หมีสาระ

Facebook : www.facebook.com/mheesaradotcom/

Twitter : https://twitter.com/mheesara

 

บทความที่เกี่ยวข้อง